Espaço para viver, privacidade para a família e a possibilidade de contar com uma renda complementar no mesmo endereço.

Alguns imóveis chamam a atenção pela quantidade de ambientes. Outros, pela maneira como esses espaços podem acompanhar diferentes fases e necessidades da vida.

Este sobrado no Jardim Professor Antônio Palloci, no complexo Ribeirão Verde, em Ribeirão Preto, reúne as duas possibilidades: uma casa principal distribuída em dois pavimentos e uma edícula com acesso lateral independente, atualmente alugada.

São 276 m² de área informada, em um terreno de 200 m², com 10 metros de frente e 20 metros de profundidade. Uma configuração que aproveita o terreno para oferecer diferentes ambientes de convivência, descanso e uso residencial.

No pavimento térreo, a sala de jantar integrada à cozinha cria um espaço para os encontros do dia a dia. É onde a família pode se reunir para as refeições, conversar sobre a rotina e aproveitar os momentos mais simples em casa.

Ainda neste andar, estão dois dormitórios, sendo uma suíte. Essa distribuição oferece uma alternativa para quem prefere manter um quarto no pavimento inferior, sem depender das escadas para todos os ambientes de descanso.

Subindo pela escada localizada na sala de jantar, o segundo pavimento revela outra característica interessante da casa: uma sala íntima e uma varanda espaçosa voltada para a frente do imóvel.

A sala íntima permite criar um ambiente de televisão, leitura ou convivência mais reservada, separado da área social do térreo. Já a varanda oferece um espaço adicional para aproveitar momentos de descanso.

Nesse pavimento estão mais duas suítes, com tamanhos semelhantes e banheiros privativos. Uma distribuição que favorece a privacidade de quem utiliza os dormitórios, especialmente em uma casa onde diferentes pessoas compartilham a rotina.

Os banheiros contam com revestimento nas paredes até o teto, característica presente tanto nos ambientes do pavimento superior quanto nos banheiros do piso inferior.

Além da casa principal, a propriedade possui uma edícula com acesso lateral, composta por dois quartos, banheiro social e cozinha integrada à sala.

Esse espaço pode atender a diferentes necessidades ao longo do tempo, como acomodar familiares ou proporcionar maior independência entre moradores, observadas as condições de ocupação.

E existe um diferencial importante: a edícula já está alugada para terceiro, representando uma possibilidade de renda complementar para o proprietário.

As condições do contrato de locação, a receita efetiva e a situação da ocupação devem ser verificadas durante a negociação.

Situado na Rua Ismar José Junqueira, o imóvel fica em uma rua de perfil residencial, próximo à EMEI Doutor José Carlos Sobral, no complexo Ribeirão Verde.

Uma localização para quem busca estabelecer sua rotina familiar nessa região de Ribeirão Preto.

• Área informada: 276 m²

• Terreno: 200 m² (10 x 20 metros)

• Sobrado com dois pavimentos

• Casa principal com 4 dormitórios, sendo 3 suítes

• Sala de jantar integrada à cozinha

• Sala íntima no pavimento superior

• Varanda espaçosa voltada para a rua

• 1 vaga de garagem coberta

• Edícula com acesso lateral, 2 quartos, banheiro, sala e cozinha integradas

• Edícula atualmente alugada

Um imóvel que reúne espaços para a família e possibilidades que vão além da moradia.

Se você procura uma casa onde os ambientes ofereçam mais independência para a rotina familiar e ainda exista a possibilidade de manter uma locação na mesma propriedade, este sobrado merece uma visita.

Entre em contato com a NEXO, escolha o melhor dia e horário para conhecer a casa e descubra se este imóvel tem Nexo com o próximo momento da sua vida.